Обратный звонок

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

от 6000 руб.

СПОЗУ для разрешения на строительство в Дмитрове и Дмитровском районе

Рассчитать стоимость

Сроки: от 1 дня

Договор: Да

Гарантии: 100%

Специалисты:
Кадастровый инженер
Юридический отдел

Нотариальная доверенность: Обязательна

Возможны доп. работы:
Разрешение на использование земельного участка

Эту услугу можно получить удаленно: Да

Согласования:

Ростреестр: Да

БТИ: Нет

Архитектура: Да

Горимущество: Нет

Документы для получения услуги

Паспорт
Выписка ЕГРН на участок
Выписка ЕГРН на объекты недвижимости
Ситуационный план из технического паспорта

Документы по итогу оказания услуги

Схема планировочной организации земельного участка

СПОЗУ в Дмитрове и Дмитровском районе

Строительная сфера стремительно развивается, изменяются и законодательные нормы. Чтобы получить разрешение на строительство, собственнику теперь нужно предоставить не генеральный план застройки земельного участка, а вложить в документы схему планировочной организации участка.

Итак, в каких случаях владелец недвижимости должен предоставить в органы надзора схему планировочной организации земельного участка, прилагая её к основному пакету проектной документации:

- при планировании строительных работ;

- когда необходима реконструкция жилого строения, или планируется пристроить новые помещения;

- планируется провести корректировку или полностью изменить первоначальный проект, когда строительно-монтажные работы уже ведутся.

Заказать СПОЗУ

Получение СПОЗУ в Дмитрове и Дмитровском районе

Что такое СПОЗУ?

Любой проект, связанный со строительством или реконструкцией разрабатывается с соблюдением всех нормативов, законов, он обязательно должен пройти экспертную оценку и согласования в органах надзора.

Схема планировочной организации земельного участка при оформлении в Дмитрове и Дмитровском районе - это как раз следующий этап проекта, который состоит из текстовой экспликации и графического чертежа.

Читать полностью >

К текстовой части относится пояснительная записка, где содержится информация о назначении земельного участка, его основные технические характеристики, его точное описание, в том числе будущей перепланировки объекта, описание придомовой территории, запланированных мероприятий по ее благоустройству и расположению дополнительных строений.

При оформлении СПОЗУ инженеры указывают сноски на нормативы, на которые инженер опирался, разрабатывая документ.

Графические документы, базой которых является топографический план земельного участка, отображаются следующие сведения:

- границы ЗУ

- каждое строение на участке с учетом границ относительно территории

- данные о проектируемом сооружении: от месторасположения до конфигурации

- все постройки, которые планируется снести

- дороги и подъезды к постройкам на участке

- ситуационный план, описывающий схемы подключения к коммуникациям, водо, электросетям

- описание близлежащих зон с ограниченным правом пользования

Отметим! Если ваша территория находится на землях специального назначения или в особо-охранных землях, СПЗУ при оформлении в Дмитрове и Дмитровском районе придется дополнительно согласовывать в госинстанциях.

СПОЗУ для юридических лиц в Дмитрове и Дмитровском районе

Не стоит забывать, что оформление схемы планировочной организации земельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе для юр. лиц и физ. лиц будут отличаться.

Если речь идет о строительстве общественных зданий, то требований к ним предъявляется больше, в том числе и по безопасности. Отсюда следует, что и в документации категория такого объекта обозначается как объект капитального строительства, он может быть производственного, непроизводственного назначения или это может быть линейный объект.

Разрабатывая документы для такого предприятия, необходимо отразить в ней всю специфическую информацию. Например, если это промышленное предприятие отмечаем транспортные развязки, коммуникации, как внешние, так и внутренние для грузовых перевозок между корпусами, а также выделяем производственные зоны, типа склада, цеха и тд.

СПОЗУ для строительства

Нужен ли СПОЗУ в Дмитрове и Дмитровском районе при строительстве частного дома?

Итак, строительство всех капитальных сооружений подразумевает обязательное получение разрешения на строительство. Не исключая объекты, строительство/реконструкция которых будет вестись на участке индивидуальной жилищной застройки.

По закону согласования проектной документации не требуется, если только это не возведение частного гаража, дачного строения или теплицы, сарая, бани, например. В таком случае получение СПОЗУ в Дмитрове и Дмитровском районе не требуется.

Согласований также не требуется при реконструкции и капитальном ремонте строений, в которых не предусмотрены изменения предельных параметров, а также, если изменения не повлекут за собой снижение конструктивной прочности объекта.

Во всех остальных случаях оформление пакета проектных документов необходимо, как и необходимо заказать схему планировочной организации земельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе.

Заказать СПОЗУ

Список документов, необходимых для заказа схемы планировочной организации земельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе:

1. Градостроительный план-схема участка.

2. Данные о целевом предназначении земельного участка.

3. Нормативы и требования характерные для этой категории земель и строения.

4. Нормативы, соответствующие параметрам и функционалу данного объекта строительства.

5. Список технических условий для подключения сооружения к коммуникациям и дорожным магистралям.

Сроки и стоимость СПОЗУ в Дмитрове и Дмитровском районе:

Средняя цена схемы планировочной организации земельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе начинается от 6 тысяч рублей. Сроки изготовления СПОЗУ - от одного дня.

СПОЗУ за 1 день